Если у клиента нет никакого имущества, то получить крупную сумму денег будет проблематично. Другое дело – когда имеется квартира, дом или автомобиль. В этом случае многие компании даже не посмотрят на наличие испорченной кредитной истории – недвижимость в виде залога перекроет все минусы.
В чем польза кредита под залог имущества
Потребительский кредит – это возможность получить средства на личные нужны, когда собственных денег не хватает. Но если средств нужно больше, чем готова предложить финансовая компания, то тогда можно оформить кредит под залог недвижимости. Это один из вариантов займов с обеспечением. Клиент берет деньги под процент, а в качестве гарантий предлагает свое имущество. Если же клиенту не удастся вовремя погасить заем, то финансовая компания продает его имущество. При этом част будет списана за долги, а оставшаяся часть перейдет в качестве остатка заемщику.
Итак, зачем оформлять такой тип займа? Если оформлять обычный потребительский кредит, то как сумма, так и срок будут небольшими. Другое дело – кредит под залог имущества. Конечная сумма займа может составлять до 20% от оценочной стоимости залогового имущества, а срок – до 20 лет. Также кредитор может снизить ставки только за то, что у клиент предоставляет имущество в виде залога.
Кредит с обеспечением будет особенно выгоден в тех случаях, когда нужна более крупная сумма, чем готова выдать финансовая организация, либо если платеж без обеспечения кажется слишком большим. Подробности о таких кредитах можно прочитать по ссылке https://tascredit.kz/ru/loans/kredit-na-pokupku-avto/.
Где можно оформить кредит с обеспечением
Кредит под залог имущества выдаются как банки, так и микрофинансовые организации. Рассмотрим, в чем между ними разница.
Банки в первую очередь ориентируются на платежеспособность клиента. Поэтому одобряют заявки только после рассмотрения документов. Даже если у клиента есть залоговое имущество – большее значение для клиента будет иметь платежеспособность. Если же заемщик перестанет выплачивать займ, то банк будет взыскивать с него задолженность по процедуре, оговоренной в договоре.
Что же до микрофинансовых организаций, то для важна скорее ликвидность и стоимость объекта. А вот платежность заемщика для них имеет уже не столь важное значение. Соответственно и процентная ставка будет выше, чем у банка. Конечный процент будет зависеть от ликвидности объекта. Если брать деньги у микрофинансовых организаций, то лучше брать на небольшой срок. В долгой перспективе такая операция будет невыгодной.
На что можно получить средства
Конечная сумма будет зависеть от стоимости самого имущества. Получить средства можно на:
- различные покупки – например, на бутовую технику или сотовый телефон;
- на более крупную покупку – например, на автомобиль;
- на лечение или на отдых и так далее.
Также такие займы могут выдаваться малому бизнесу на пополнение оборотных средств, либо на дальнейшее вложение средств и инвестиции.
Каким должно быть залоговое имущество
Если речь идет о квартире или доме, то имущество не должно быть в аварийном состоянии. А вот к площади обычно не предъявляется серьезных требований. В залог можно предоставить студию или даже имущество с неузаконенной планировкой.
Если же речь идет об автомобиле, то он должен быть «на ходу» и без явных следов аварии. В любом случае имущество вначале осматривает оценщик, которые и озвучивает конечную стоимость имущества.
Источник: https://tascredit.kz/ru/
